Ищете адвоката в районе Еюпсултан?

Клиентам, обращающимся к нам из района Еюпсултан и его окрестностей, мы оказываем юридическую помощь и ведём дела по всему Стамбулу из нашего офиса в Бакыркёе. До Бакыркёя примерно 40 минут на трамвае с пересадкой на метро.

Новые жилые районы вдоль северной оси увеличивают число дел по недвижимости и строительству.

По каким вопросам мы помогаем в районе Еюпсултан?

Строительство и градостроительство, недвижимость, административное и налоговое право, возмещение вреда — темы, которые выделяются в наших делах по району Еюпсултан. Мы принимаем дела и в других областях права; какой суд компетентен, выясняется на первой встрече в зависимости от характера спора.

Основные микрорайоны

Мы принимаем дела со всего района; чаще всего работаем в микрорайонах Алибейкёй, Гёктюрк, Кемербургаз, Рами, Силахтарага.

Как проходит встреча?

Первую встречу можно провести в нашем офисе в Бакыркёе лично или по видеосвязи. Если вы заранее пришлёте документы в электронном виде, мы завершим предварительную оценку до встречи и составим план действий за один разговор.

Новая застройка и дела о недвижимости на северной оси

Новые районы застройки вдоль Гёктюрка и Кемербургаза и старый жилой фонд в Алибейкёе и Рами придают делам района Еюпсултан два разных характера.

На стороне новой застройки споры вытекают из жилых проектов: просрочка передачи, дефекты работ, невыполнение обещаний по общим зонам и споры об управлении комплексом. Рекламный буклет и показательная квартира, представленные при продаже, могут считаться приложениями к договору и должны сохраняться.

На стороне старой застройки выходят вперёд дела о городской реновации, долевых правах и правах на помещения. В районах, соседних с историческим полуостровом, вступает в силу охранное законодательство: переустройство и новое строительство в охранной зоне требуют разрешения комитета по охране, а работы без разрешения влекут обязанность восстановить прежнее состояние.

Общее для обеих сторон — то, что до покупки не были изучены справка о градостроительном статусе и отметки в реестре прав; значительной части дел можно было бы избежать одним этим шагом.

Практическое замечание: При покупке на стадии проекта сильнейшая гарантия покупателя до перехода права — нотариально удостоверенный предварительный договор купли-продажи с отметкой в реестре прав. Простой письменный договор не даёт покупателю права собственности, если объект будет продан третьему лицу.

В каком суде будет рассматриваться ваше дело?

Споры в границах района Еюпсултан рассматриваются в Стамбульском дворце правосудия (Чаглаян). На этой площадке, центральной для европейской стороны, находятся суды первой инстанции по гражданским делам, коммерческие, семейные, трудовые, мировые, суды по интеллектуальной и промышленной собственности, уголовные суды первой инстанции и суды по тяжким преступлениям, а также исполнительные отделы. Поскольку суды по интеллектуальной и промышленной собственности расположены здесь, для споров о товарных знаках и промышленных образцах на европейской стороне это единственный адрес.

Административные споры рассматриваются на отдельной площадке — в стамбульских административных и налоговых судах.