Ищете адвоката в районе Малтепе?

Клиентов, живущих в районе Малтепе или владеющих там недвижимостью, мы сопровождаем на всём протяжении процесса — от консультации до ведения дела. До Бакыркёя примерно 40 минут на Мармарае.

Жилые проекты вдоль побережья выводят на первый план дела о дефектах работ и просрочке передачи.

По каким вопросам мы помогаем в районе Малтепе?

Строительство и градостроительство, недвижимость, административное и налоговое право, возмещение вреда — темы, которые выделяются в наших делах по району Малтепе. Мы принимаем дела и в других областях права; какой суд компетентен, выясняется на первой встрече в зависимости от характера спора.

Основные микрорайоны

Бо́льшая часть обращений приходит из окрестностей Багларбашы, Джевизли, Кючюкйалы, Идеалтепе, Алтайчешме; мы берём дела и из других микрорайонов района.

Как проходит встреча?

Первую встречу можно провести в нашем офисе в Бакыркёе лично или по видеосвязи. Если вы заранее пришлёте документы в электронном виде, мы завершим предварительную оценку до встречи и составим план действий за один разговор.

Передача и обещание вида в прибрежных проектах

Прибрежные проекты вдоль Кючюкъялы, Идеалтепе и Алтайчешме концентрируют дела района Малтепе в сфере продажи жилья. Выделяются три темы.

Обещания, данные в рекламе. Характеристики, показанные в буклетах, макетах, показательных квартирах и рекламе, могут считаться приложением к договору. Изменённые впоследствии озеленение, социальные объекты или оформление фасада могут стать предметом требования о недостатках. Поэтому все рекламные материалы, полученные при покупке, следует сохранять.

Просрочка передачи. По истечении согласованной даты можно требовать возмещения за просрочку и упущенной арендной платы; неустойка по договору применяется дополнительно. Заявление «ждём акт ввода» передачу не заменяет.

Расходы на общие зоны и социальные объекты. Статьи взносов после передачи могут оказаться выше заявленных при продаже. Прочитать план управления и правила распределения общих расходов до покупки намного действеннее, чем предъявлять иск потом.

Практическое замечание: В прибрежных проектах обещание «вида на море» может исчезнуть из-за построенного позже здания. Тогда требование направляется не к продавцу по правилам о недостатках, а обычно против градостроительного акта в административном суде; сроки у этих двух путей разные и должны оцениваться вместе.

В каком суде будет рассматриваться ваше дело?

Споры в границах района Малтепе рассматриваются в Стамбульском Анатолийском дворце правосудия (Картал) — центральном суде азиатской стороны. Здесь вместе размещаются суды первой инстанции по гражданским делам, коммерческие, семейные, трудовые, мировые, исполнительные, уголовные суды первой инстанции и суды по тяжким преступлениям, а также прокуратура; исполнительные отделы находятся там же. Поскольку это один из самых загруженных судов Турции, промежутки между заседаниями могут быть больше, чем в других судах.

Административные споры (снос, разрешения, налоги, кадровые вопросы) рассматриваются не здесь, а в стамбульских административных и налоговых судах.