ماشین‌حساب نرخ افزایش اجاره

در اجاره مسکن و محل کار مسقف، افزایش سالانه نمی‌تواند از نرخ تغییر شاخص بهای مصرف‌کننده بر پایه میانگین‌های دوازده‌ماهه سال اجاره پیشین بیشتر باشد. طرفین می‌توانند بر نرخ کمتر توافق کنند؛ بر نرخ بیشتر نمی‌توانند.

نرخ درست را از کجا بیابم؟

سطر «تغییر بر پایه میانگین‌های دوازده‌ماهه» در داده‌های شاخص بهای مصرف‌کننده که مرکز آمار در آغاز هر ماه اعلام می‌کند مبنا قرار می‌گیرد. این همان «تغییر سالانه» نیست که اغلب با آن اشتباه می‌شود. نرخ ماهی که سال اجاره در آن آغاز می‌شود به کار می‌رود.

در اجاره‌های بیش از پنج سال

اگر رابطه اجاره بیش از پنج سال ادامه یابد، دیگر سقف شاخص اعمال نمی‌شود؛ هر یک از طرفین می‌تواند با طرح دعوای تعیین اجاره‌بها خواستار تعیین دوباره مبلغ بر پایه انصاف و اجاره‌های مشابه شود. دادخواست باید دست‌کم سی روز پیش از آغاز دوره جدید ثبت یا اخطار داده شود.

اگر افزایش اعمال نشود چه می‌شود؟

اگر موجر افزایش را مطالبه نکند، مبلغ پیشین ادامه می‌یابد؛ اما مطالبه تفاوت دوره‌های گذشته در مهلت مرور زمان پنج‌ساله ممکن است.