ما هو «حق الشفعة»؟

يبلّغ المشتري أو البائع سائرَ الشركاء بالبيع عن طريق الكاتب العدل؛ ويجب رفع الدعوى خلال 3 أشهر من هذا التبليغ، وفي كل الأحوال خلال سنة من البيع (وفي البيوع السابقة على 25 كانون الأول/ديسمبر 2025 تكون المدة القصوى سنتين). وهذه مدد مسقِطة. ولا يُستعمل الحق إلا بدعوى على المشتري؛ ويحدد القاضي القيمة السوقية للحصة، فإذا لم يودِع صاحب الحق هذه القيمة مع نفقات الطابو التي يتحملها المشتري خلال المهلة القطعية التي يحددها القاضي لم يجز الحكم بالتسجيل.