از ارناووتکوی تماس میگیرید؟
حدود 45 دقیقه تا باکرکوی از بزرگراههای TEM و مرمره شمالی.
به موکلانی که از ارناووتکوی و پیرامون آن به ما مراجعه میکنند، از دفترمان در باکرکوی در سراسر استانبول مشاوره حقوقی و پیگیری دعوا ارائه میدهیم. حدود 45 دقیقه تا باکرکوی از بزرگراههای TEM و مرمره شمالی.
در این منطقه اختلافات ناشی از زمین، طرح شهری و قراردادهای ساخت در برابر واحد رایج است.
در ارناووتکوی در چه موضوعاتی پشتیبانی میکنیم؟
ساختوساز و طرح شهری، املاک، حقوق اداری و مالیاتی، و حقوق خسارت عنوانهای برجسته پروندههای ما در ارناووتکوی است. در دیگر حوزههای حقوقی نیز پرونده میپذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن میشود.
محلههای شاخص
از همه محلههای درون مرزهای ارناووتکوی پرونده میپذیریم، و در صدر آنها هادیمکوی، تاشولوک، بوللوجا، هاراچچی، بوغازکوی.
دیدار چگونه انجام میشود؟
برای آنکه وقت راه بیهوده صرف نشود، نخستین دیدار با موکلان ارناووتکوی را بیشتر تصویری برگزار میکنیم. پس از دادن وکالتنامه برای جلسات، معاینه محل و عملیات اجرایی نیازی به آمدن به ارناووتکوی نیست؛ اگر آمدن به دفتر را ترجیح دهید، وقت را چنان تنظیم میکنیم که همهچیز در یک مراجعه کامل شود.
هنگام خرید زمین در ارناووتکوی چه چیزی را باید بررسی کرد
محور هادیمکوی، تاشاولوک، بوللوجا و بوغازکوی پس از سرمایهگذاری فرودگاه و بزرگراه مرمره شمالی جنبوجوش زمین را تجربه کرد. بیشتر پروندههای ما در اینجا از سه بررسی انجامنشده پیش از خرید برمیخیزد.
- وضعیت طرح شهری: اینکه ملک زمین کشاورزی است یا زمین دارای کاربری ساخت، زیر کدام طرح قرار دارد و شرایط ساخت چیست، با گواهی وضعیت طرح شهری از شهرداری روشن میشود. اظهار اینکه «به کاربری ساخت درخواهد آمد» تعهد حقوقی نیست.
- ساختار سهام: روی سند مشاع بدون اتفاق نظر شرکا یا تقسیم عملی نمیتوان ساخت. تنها تضمین واقعی خریدار، قولنامه تنظیمشده در دفترخانه و درجشده در سند است.
- حواشی ثبتی و تملک: در مسیر بزرگراهها و خطوط انرژی ممکن است حاشیه تملک وجود داشته باشد.
در قراردادهای ساخت در برابر واحد، قویترین حمایت از صاحب زمین درج قرارداد در سند است؛ بدون آن اگر سازنده سهام دریافتی را بفروشد، احقاق حق بسیار دشوار میشود.
نکته عملی: وضعیت پرتکراری در فروش زمین اینجا آن است که ملکی که در سند «زمین زراعی» ثبت شده بهعنوان «زمین دارای کاربری ساخت» عرضه میشود. آنچه الزامآور است گفته شفاهی فروشنده نیست، بلکه گواهی وضعیت طرح شهری از شهرداری است. در فروش با اظهار گمراهکننده، راه فسخ قرارداد و مطالبه خسارت باز است.
پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی میشود؟
اختلافات درون مرزهای ارناووتکوی در دادگستری غازیعثمانپاشا رسیدگی میشود. در این دادگستری دادگاههای بدوی حقوقی، خانواده، کار، صلح و کیفری بدوی و دوایر اجرا وجود دارد. به دلیل تراکم بازآفرینی شهری و اسناد مشاع در منطقه، حجم کار دادگاههای صلح و بدوی حقوقی بهروشنی بیشتر است.
پروندههای جنایی و اختلافات اداری در دادگاههای دیگر رسیدگی میشود.
در چه زمینهای نیاز به کمک دارید؟
مناطق نزدیک
وضعیت شما را با هم بررسی کنیم
در نخستین دیدار، وضعیت حقوقی پرونده، راههای پیش رو و مدت تقریبی را بررسی میکنیم. دیدار میتواند در دفتر یا تصویری باشد.