از باشاکشهیر تماس می‌گیرید؟

موکلانی را که در باشاکشهیر زندگی می‌کنند یا در آنجا ملک دارند، در تمام روند همراهی می‌کنیم؛ از مشاوره تا پیگیری دعوا. حدود 35 دقیقه تا باکرکوی با خط مترو M3 و مسیر TEM.

پروژه‌های مسکونی جدید، اختلافات تأخیر تحویل، اجرای معیوب و مدیریت مجتمع را برجسته می‌کند.

در باشاکشهیر در چه موضوعاتی پشتیبانی می‌کنیم؟

املاک و مالکیت آپارتمان، اجرای احکام، حقوق مصرف‌کننده، حقوق خانواده و طلاق عنوان‌های برجسته پرونده‌های ما در باشاکشهیر است. در دیگر حوزه‌های حقوقی نیز پرونده می‌پذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن می‌شود.

محله‌های شاخص

بیشتر درخواست‌ها از پیرامون کایاشهیر، زییا گوکالپ، باهچشهیر، التینشهیر، شاهینتپه می‌رسد؛ از دیگر محله‌های منطقه نیز پرونده می‌پذیریم.

دیدار چگونه انجام می‌شود؟

نخستین دیدار را می‌توانید در دفتر ما در باکرکوی حضوری یا تصویری داشته باشید. اگر مدارک را پیشاپیش به‌صورت دیجیتال بفرستید، ارزیابی مقدماتی را تا زمان دیدار کامل می‌کنیم و نقشه راه را در یک نشست تنظیم می‌کنیم.

پرونده‌های تحویل و عیب در پروژه‌های مسکونی جدید

پروژه‌های مسکونی بزرگ محور کایاشهیر و بهچه‌شهیر ویژگی پرونده‌های باشاکشهیر را تعیین می‌کند. بیشتر اختلافات پیش از تحویل مسکن یا بلافاصله پس از آن آغاز می‌شود.

تأخیر در تحویل. با گذشت تاریخ تحویل مقرر در قرارداد، خریدار می‌تواند خسارت تأخیر یا اجرت‌المثل بخواهد؛ اگر در قرارداد وجه التزام باشد جداگانه اعمال می‌شود. اظهار «سفت‌کاری تمام شد» یا «منتظر پایان‌کار هستیم» تحویل شمرده نمی‌شود — تحویل یعنی دادن کلید مسکنی که عملاً قابل استفاده است و پایان‌کار گرفته است.

اجرای معیوب. نخستین گام مقایسه فهرست نواقص و عیوب تنظیم‌شده هنگام تحویل با فهرست مصالح پیوست قرارداد است. مسئولیت سازنده در برابر عیب پنج سال از تحویل و در عیوب پنهان‌شده با تقصیر سنگین بیست سال است.

مدیریت مجتمع. با تکمیل پروژه‌ها طرح مدیریت، سهم شارژ و استفاده از فضای مشترک به بحث گذاشته می‌شود؛ این پرونده‌ها در دادگاه صلح حقوقی رسیدگی می‌شود.

نکته عملی: در پروژه‌های مسکونی قرارداد اغلب ماهیت «فروش مسکن با پیش‌پرداخت» دارد. در این قراردادها حق فسخ مصرف‌کننده در صورت تأخیر انتقال یا تحویل و تکلیف فروشنده به ارائه تضمین در قانون تنظیم شده است؛ وجود شرط خلاف آن در قرارداد این حقوق را از میان نمی‌برد.

پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی می‌شود؟

اختلافات درون مرزهای باشاکشهیر در دادگستری کوچوک‌چکمجه رسیدگی می‌شود. در این دادگستری دادگاه‌های بدوی حقوقی، خانواده، کار، صلح و کیفری بدوی و دوایر اجرا وجود دارد. از مسیر E-5 و خط متروباس به دفتر ما در باکرکوی نزدیک است؛ جلسات و عملیات اجرایی را می‌توان در یک روز برنامه‌ریزی کرد.

پرونده‌های جنایی به مرکز جنایی مربوط و اختلافات اداری به دادگاه‌های اداری و مالیاتی استانبول تعلق دارد.