از چاتالجا تماس می‌گیرید؟

به موکلانی که از چاتالجا و پیرامون آن به ما مراجعه می‌کنند، از دفترمان در باکرکوی در سراسر استانبول مشاوره حقوقی و پیگیری دعوا ارائه می‌دهیم. حدود 60 دقیقه تا باکرکوی از جاده‌های ارتباطی بین‌شهری؛ دیدارها به‌صورت آنلاین هم ممکن است.

زمین‌های کشاورزی و اسناد مشاع، دعاوی افراز مالکیت مشاع را برجسته می‌کند.

در چاتالجا در چه موضوعاتی پشتیبانی می‌کنیم؟

ارث، املاک و سند، خانواده و طلاق، و اجرای احکام عنوان‌های برجسته پرونده‌های ما در چاتالجا است. در دیگر حوزه‌های حقوقی نیز پرونده می‌پذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن می‌شود.

محله‌های شاخص

بیشتر درخواست‌ها از پیرامون فرهاتپاشا، کالیچی، اوواینیجه، هاللاچلی، چاناکچا می‌رسد؛ از دیگر محله‌های منطقه نیز پرونده می‌پذیریم.

دیدار چگونه انجام می‌شود؟

برای آنکه وقت راه بیهوده صرف نشود، نخستین دیدار با موکلان چاتالجا را بیشتر تصویری برگزار می‌کنیم. پس از دادن وکالت‌نامه برای جلسات، معاینه محل و عملیات اجرایی نیازی به آمدن به چاتالجا نیست؛ اگر آمدن به دفتر را ترجیح دهید، وقت را چنان تنظیم می‌کنیم که همه‌چیز در یک مراجعه کامل شود.

ممنوعیت تفکیک زمین کشاورزی و مالکیت مشاع

زمین‌های کشاورزی پیرامون اوایینیجه، هلّاجلی و چاناکچا چارچوب حقوقی ویژه‌ای به پرونده‌های چاتالجا می‌آورد: قانون حفاظت خاک و کاربری اراضی.

بر پایه این قانون، زمین کشاورزی را نمی‌توان به کمتر از حداقل اندازه مقرر تفکیک کرد. این دو پیامد عملی دارد. نخست آنکه زمین کشاورزی که با ارث منتقل می‌شود میان وراث قابل تقسیم نیست؛ وراث می‌توانند اختصاص زمین به وارث واجد شرایط، برپایی ساختاری برای ادامه مالکیت مشترک، یا فروش و تقسیم بها را بخواهند. با گذشت مهلت، حق اقامه دعوا در این باره برای نهاد مربوط نیز پدید می‌آید.

دوم آنکه در دعوای افراز مالکیت مشاع راه تقسیم عینی غالباً بسته است؛ دادگاه به تقسیم از راه فروش رأی می‌دهد. چون این می‌تواند برای شرکا نتیجه‌ای غیرمنتظره باشد، باید پیش از اقامه دعوا سنجیده شود.

افزون بر این، در اسناد مشاع حق شفعه باید ظرف سه ماه از ابلاغ فروش از راه دفترخانه اعمال شود.

نکته عملی: هنگام خرید زمین کشاورزی باید از سابقه سند بررسی کرد که آیا به وارث واجد شرایط اختصاص یافته یا موضوع شرکت اموال خانوادگی است. این ثبت‌ها انتقال را محدود می‌کند و بعدها می‌تواند موضوع دعوای ابطال شود.

پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی می‌شود؟

اختلافات درون مرزهای چاتالجا در دادگستری بویوک‌چکمجه رسیدگی می‌شود. در این دادگستری دادگاه‌های بدوی حقوقی، خانواده، کار، صلح و کیفری بدوی و دوایر اجرا وجود دارد. چون به مناطق غربی استانبول خدمت می‌دهد، به‌ویژه در پرونده‌های زمین، طرح شهری و مدیریت مجتمع پرکار است.