از بیکوز تماس می‌گیرید؟

دفتر ما در باکرکوی پرونده‌های ساکنان بیکوز را پیگیری می‌کند، در هر دادگاهی که اختلاف رسیدگی شود. حدود 50 دقیقه تا باکرکوی از پل فاتح سلطان محمد.

املاک کرانه بسفر، اختلافات سند، طرح شهری و ارث را بخش مهمی از پرونده‌ها می‌کند.

در بیکوز در چه موضوعاتی پشتیبانی می‌کنیم؟

ساخت‌وساز و طرح شهری، املاک، حقوق اداری و مالیاتی، و حقوق خسارت عنوان‌های برجسته پرونده‌های ما در بیکوز است. در دیگر حوزه‌های حقوقی نیز پرونده می‌پذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن می‌شود.

محله‌های شاخص

از همه محله‌های درون مرزهای بیکوز پرونده می‌پذیریم، و در صدر آن‌ها کاواجیک، پاشاباهچه، انادولوهیساری، چوبوکلو، اجارکنت.

دیدار چگونه انجام می‌شود؟

برای آنکه وقت راه بیهوده صرف نشود، نخستین دیدار با موکلان بیکوز را بیشتر تصویری برگزار می‌کنیم. پس از دادن وکالت‌نامه برای جلسات، معاینه محل و عملیات اجرایی نیازی به آمدن به بیکوز نیست؛ اگر آمدن به دفتر را ترجیح دهید، وقت را چنان تنظیم می‌کنیم که همه‌چیز در یک مراجعه کامل شود.

سند و مقررات حفاظت در خط بسفر

املاک محور آناتولی‌حصار، چوبوکلو و پاشابهچه پرونده‌های بیکوز را در حوزه سند و طرح شهری متمرکز می‌کند. بخش مهمی از منطقه وضعیت منطقه چشم‌انداز پیشین و پسین بسفر و منطقه حفاظت‌شده دارد؛ این حق ساخت را مستقیماً محدود می‌کند و بیش از همه در خرید و فروش نادیده گرفته می‌شود.

پیش از خرید ملک در اینجا باید سه سابقه را با هم بررسی کرد: سابقه سند و حواشی آن، گواهی وضعیت طرح شهری و در صورت وجود مصوبات شورای حفاظت. اظهار اینکه «پروانه می‌توان گرفت» تعهد حقوقی نیست؛ کار بدون اجازه هم تخریب و هم جریمه اداری پدید می‌آورد.

وصف جنگل و مرتع نیز مشکلی پرتکرار در منطقه است: برای املاکی که در عملیات ثبتی داخل مرز جنگل تشخیص داده می‌شود، مهلت اعتراض به تشخیص ثبتی کوتاه است.

در سوی ارث نیز به سبب سهام یالی‌ها و زمین‌هایی که نسل‌به‌نسل تقسیم شده، دعاوی افراز مالکیت مشاع و معامله صوری مورث برجسته است.

نکته عملی: در املاک خط بسفر نگاه کردن به سابقه سند کافی نیست. مصوبات شورای حفاظت، طرح شهری بسفر و در صورت وجود نقشه ثبتی جنگل باید جداگانه بررسی شود؛ این سه سابقه می‌تواند با هم در تعارض باشد و تعارض به زیان خریدار تمام می‌شود.

پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی می‌شود؟

اختلافات درون مرزهای بیکوز در کاخ دادگستری آناتولی استانبول (کارتال)، دادگستری مرکزی بخش آسیایی، رسیدگی می‌شود. در آنجا دادگاه‌های بدوی حقوقی، تجاری، خانواده، کار، صلح، اجرا، کیفری بدوی و جنایی همراه با دادستانی گرد آمده‌اند؛ دوایر اجرا نیز در همان مجموعه است. چون یکی از شلوغ‌ترین دادگستری‌های ترکیه است، فاصله میان جلسات ممکن است از جاهای دیگر بیشتر باشد.

اختلافات اداری (تخریب، پروانه، مالیات، امور کارکنان) نه اینجا بلکه در دادگاه‌های اداری و مالیاتی استانبول رسیدگی می‌شود.