از سانجاکتپه تماس میگیرید؟
حدود 55 دقیقه تا باکرکوی از بزرگراه TEM.
موکلانی را که در سانجاکتپه زندگی میکنند یا در آنجا ملک دارند، در تمام روند همراهی میکنیم؛ از مشاوره تا پیگیری دعوا. حدود 55 دقیقه تا باکرکوی از بزرگراه TEM.
ساختوساز سریع یعنی تکرار اختلافات طرح شهری، پروانه و ساخت در برابر واحد.
در سانجاکتپه در چه موضوعاتی پشتیبانی میکنیم؟
ساختوساز و طرح شهری، املاک، حقوق اداری و مالیاتی، و حقوق خسارت عنوانهای برجسته پروندههای ما در سانجاکتپه است. در دیگر حوزههای حقوقی نیز پرونده میپذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن میشود.
محلههای شاخص
بیشتر درخواستها از پیرامون ساریگازی، ساماندیرا، ینیدوغان، ابدورراهمانگازی، ایوپ سولتان میرسد؛ از دیگر محلههای منطقه نیز پرونده میپذیریم.
دیدار چگونه انجام میشود؟
برای آنکه وقت راه بیهوده صرف نشود، نخستین دیدار با موکلان سانجاکتپه را بیشتر تصویری برگزار میکنیم. پس از دادن وکالتنامه برای جلسات، معاینه محل و عملیات اجرایی نیازی به آمدن به سانجاکتپه نیست؛ اگر آمدن به دفتر را ترجیح دهید، وقت را چنان تنظیم میکنیم که همهچیز در یک مراجعه کامل شود.
اختلافات پروانه و طرح شهری در ساختوساز سریع
ساختوساز سریع محور ساریگازی، سماندره و ینیدوغان پروندههای سانجاکتپه را از دو سو تغذیه میکند: قراردادهای ساخت در برابر واحد در سوی حقوق خصوصی و اقدامات پروانه و تخریب در سوی حقوق اداری.
در سوی اداری مهلتها کوتاه و اسقاطی است. پس از تنظیم صورتجلسه توقف ساخت، مهلتی برای رفع مغایرت با پروانه داده میشود؛ اگر رفع نشود دستور تخریب و جریمه ساختمانی میآید. دعوای ابطال این اقدامات باید ظرف شصت روز از ابلاغ در دادگاه اداری اقامه شود. تنها اقامه دعوا کافی نیست: اگر توقف اجرا در نخستین لایحه خواسته نشود، ممکن است ساختمان پیش از پایان دعوا تخریب شود و رأی ابطال عملاً بیاثر بماند.
در سوی حقوق خصوصی، قویترین حمایت از صاحب زمین درج قرارداد در سند است. بدون آن، اگر سازنده سهام دریافتی را به ثالث بفروشد، ممکن است برای صاحب زمین تنها مطالبه خسارت بماند.
نکته عملی: صورتجلسه توقف ساخت میتواند با الصاق روی ساختمان نیز ابلاغشده تلقی شود. یعنی مهلت ممکن است بدون آگاهی مالک آغاز شود. بررسی منظم سوابق شهرداری برای ملک در حال ساخت از سپری شدن خاموش مهلت جلوگیری میکند.
پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی میشود؟
اختلافات درون مرزهای سانجاکتپه در کاخ دادگستری آناتولی استانبول (کارتال)، دادگستری مرکزی بخش آسیایی، رسیدگی میشود. در آنجا دادگاههای بدوی حقوقی، تجاری، خانواده، کار، صلح، اجرا، کیفری بدوی و جنایی همراه با دادستانی گرد آمدهاند؛ دوایر اجرا نیز در همان مجموعه است. چون یکی از شلوغترین دادگستریهای ترکیه است، فاصله میان جلسات ممکن است از جاهای دیگر بیشتر باشد.
اختلافات اداری (تخریب، پروانه، مالیات، امور کارکنان) نه اینجا بلکه در دادگاههای اداری و مالیاتی استانبول رسیدگی میشود.
در چه زمینهای نیاز به کمک دارید؟
مناطق نزدیک
وضعیت شما را با هم بررسی کنیم
در نخستین دیدار، وضعیت حقوقی پرونده، راههای پیش رو و مدت تقریبی را بررسی میکنیم. دیدار میتواند در دفتر یا تصویری باشد.