از اسنلر تماس می‌گیرید؟

به موکلانی که از اسنلر و پیرامون آن به ما مراجعه می‌کنند، از دفترمان در باکرکوی در سراسر استانبول مشاوره حقوقی و پیگیری دعوا ارائه می‌دهیم. حدود 25 دقیقه تا باکرکوی با خط مترو M1.

پروژه‌های بازآفرینی شهری موجب تکرار اختلافات در چارچوب قانون شماره 6306 می‌شود.

در اسنلر در چه موضوعاتی پشتیبانی می‌کنیم؟

ساخت‌وساز و طرح شهری، املاک، حقوق اداری و مالیاتی، و حقوق خسارت عنوان‌های برجسته پرونده‌های ما در اسنلر است. در دیگر حوزه‌های حقوقی نیز پرونده می‌پذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن می‌شود.

محله‌های شاخص

از همه محله‌های درون مرزهای اسنلر پرونده می‌پذیریم، و در صدر آن‌ها مندرس، اوروچریس، هاواالانی، فوزی چاکماک، تورگوت ریس.

دیدار چگونه انجام می‌شود؟

نخستین دیدار را می‌توانید در دفتر ما در باکرکوی حضوری یا تصویری داشته باشید. اگر مدارک را پیشاپیش به‌صورت دیجیتال بفرستید، ارزیابی مقدماتی را تا زمان دیدار کامل می‌کنیم و نقشه راه را در یک نشست تنظیم می‌کنیم.

روند بازآفرینی شهری بر پایه قانون شماره 6306

بیشتر پرونده‌های اسنلر از اختلاف میان مالکان ساختمان‌هایی برمی‌خیزد که پرخطر اعلام شده‌اند. روند چند مرحله‌ای است و هر مرحله مهلت خود را دارد.

تشخیص ساختمان پرخطر و اعتراض. تشخیص به مالک ابلاغ می‌شود؛ مهلت اعتراض پانزده روز است. اعتراض را هیئت فنی بررسی می‌کند. با از دست رفتن مهلت، تشخیص قطعی می‌شود و کار به تخلیه و تخریب می‌رسد.

اکثریت دو سوم. تصمیم نوسازی با اکثریت دو سوم مالکان به نسبت سهام گرفته می‌شود. سهم مالکی که به تصمیم نپیوسته می‌تواند به بهای روز به دیگر مالکان یا به اداره فروخته شود. ارزیابی مبنای این فروش پرتکرارترین نقطه‌ای است که موضوع دعوا می‌شود.

دعوای اصلاح سهم زمین. چون واحدهای ساختمان جدید بر پایه سهم زمین توزیع می‌شود، تعیین نادرست سهم مستقیماً به از دست رفتن حق می‌انجامد. این دعوا باید پیش از آغاز بازآفرینی اقامه شود — اصلاح آن پس از آن بسیار دشوارتر است.

نکته عملی: وضع مستأجران در روند بازآفرینی جداگانه سنجیده می‌شود. با تخلیه ساختمان پرخطر قرارداد مستأجر خودبه‌خود پایان نمی‌یابد؛ مستأجر می‌تواند برای مدت باقی‌مانده خسارت و هزینه نقل‌مکان بخواهد. این درخواست بر قرارداد میان مالک و مستأجر استوار است.

پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی می‌شود؟

اختلافات درون مرزهای اسنلر در دادگستری باکرکوی رسیدگی می‌شود — همان دادگستری منطقه‌ای که دفتر ما در آن است. در این مجموعه دادگاه‌های بدوی حقوقی، تجاری، خانواده، کار، صلح، مصرف‌کننده، کیفری بدوی و جنایی همراه با دوایر اجرا گرد آمده‌اند.

نزدیکی ما به دادگستری در کارهای مهلت‌دار تفاوت ایجاد می‌کند: درخواست دستور موقت و توقیف را می‌توان همان روز تقدیم کرد. اختلافات اداری در دادگاه‌های اداری و مالیاتی استانبول رسیدگی می‌شود.