از گازیوسمانپاشا تماس می‌گیرید؟

دفتر ما در باکرکوی پرونده‌های گازیوسمانپاشا را نیز پیش می‌برد؛ روند با ارزیابی در نخستین دیدار آغاز می‌شود و تا مراحل تجدیدنظر با همان تیم ادامه می‌یابد. حدود 40 دقیقه تا باکرکوی با مترو و اتوبوس.

بازآفرینی شهری و اسناد مشاع، برجسته‌ترین نوع اختلاف در منطقه است.

در گازیوسمانپاشا در چه موضوعاتی پشتیبانی می‌کنیم؟

ساخت‌وساز و طرح شهری، املاک، حقوق اداری و مالیاتی، و حقوق خسارت عنوان‌های برجسته پرونده‌های ما در گازیوسمانپاشا است. در دیگر حوزه‌های حقوقی نیز پرونده می‌پذیریم؛ دادگاه صالح بسته به ماهیت اختلاف در نخستین دیدار روشن می‌شود.

محله‌های شاخص

از همه محله‌های درون مرزهای گازیوسمانپاشا پرونده می‌پذیریم، و در صدر آن‌ها کارایوللاری، مرکز، ینیدوغان، کارلیتپه، ساریگول.

دیدار چگونه انجام می‌شود؟

نخستین دیدار را می‌توانید در دفتر ما در باکرکوی حضوری یا تصویری داشته باشید. اگر مدارک را پیشاپیش به‌صورت دیجیتال بفرستید، ارزیابی مقدماتی را تا زمان دیدار کامل می‌کنیم و نقشه راه را در یک نشست تنظیم می‌کنیم.

جایی که سند مشاع با بازآفرینی شهری تلاقی می‌کند

در محور کارلی‌تپه، سارگول و ینی‌دوغان، سند مشاع و بازآفرینی شهری اغلب در یک پرونده کنار هم می‌آید — و این ترکیب روند را به‌روشنی دشوارتر می‌کند.

مسئله این است: وقتی ساختمانی پرخطر اعلام می‌شود، تصمیم نوسازی با اکثریت دو سوم مالکان به نسبت سهام گرفته می‌شود. اگر سند مشاع و شمار شرکا زیاد باشد، رسیدن به این اکثریت عملاً قفل می‌شود چون به بخشی از شرکا دسترسی نیست. برای سهامی که وراث آن شناسایی نشده، نخست باید گواهی انحصار وراثت گرفت و در صورت لزوم امین تعیین کرد.

دومین مشکل پرتکرار سهم زمین است. چون واحدهای ساختمان جدید بر پایه سهم زمین توزیع می‌شود، تعیین نادرست سهم مستقیماً به از دست رفتن حق می‌انجامد. دعوای اصلاح سهم زمین باید پیش از آغاز بازآفرینی اقامه شود.

سومین مشکل، عرضه سهم مالک نپیوسته به تصمیم برای فروش به بهای روز است؛ مهلت اعتراض به ارزیابی کوتاه است و با از دست رفتن آن فروش قطعی می‌شود.

نکته عملی: اگر به یکی از شرکا دسترسی نیست، پیش از آنکه روند بازآفرینی قفل شود می‌توان از دادگاه تعیین امین خواست. امین با حفظ حقوق شریک غایب روند را به حرکت درمی‌آورد؛ این گام در بسیاری از پرونده‌ها از ماه‌ها انتظار جلوگیری می‌کند.

پرونده شما در کدام دادگستری رسیدگی می‌شود؟

اختلافات درون مرزهای گازیوسمانپاشا در دادگستری غازی‌عثمان‌پاشا رسیدگی می‌شود. در این دادگستری دادگاه‌های بدوی حقوقی، خانواده، کار، صلح و کیفری بدوی و دوایر اجرا وجود دارد. به دلیل تراکم بازآفرینی شهری و اسناد مشاع در منطقه، حجم کار دادگاه‌های صلح و بدوی حقوقی به‌روشنی بیشتر است.

پرونده‌های جنایی و اختلافات اداری در دادگاه‌های دیگر رسیدگی می‌شود.