هل تبحث عن محامٍ في باهتشليفلر؟
منطقة مجاورة لمكتبنا؛ 10–15 دقيقة بالمترو والحافلات الصغيرة.
يتولى مكتبنا في باكركوي ملفات باهتشليفلر أيضاً؛ وتبدأ العملية بالتقييم في اللقاء الأول وتستمر حتى مراحل الطعن مع الفريق نفسه. منطقة مجاورة لمكتبنا؛ 10–15 دقيقة بالمترو والحافلات الصغيرة.
مع كثرة العمارات والمجمعات تتكرر نزاعات ملكية الطوابق ورسوم الإدارة.
في أي موضوعات نقدّم الدعم في باهتشليفلر؟
العقارات وملكية الطوابق، والتنفيذ، وحماية المستهلك، وقانون الأسرة والطلاق هي العناوين البارزة في ملفاتنا بمنطقة باهتشليفلر. ونقبل الملفات في سائر فروع القانون أيضاً؛ وتتضح المحكمة المختصة في اللقاء الأول بحسب طبيعة النزاع.
أبرز الأحياء
نقبل الملفات من جميع أحياء باهتشليفلر، وفي مقدمتها شيرينفلر، ينيبوسنا، سوغانلي، كوجاسينان، سييافوشپاشا.
كيف يجري اللقاء؟
بفضل قربكم من مكتبنا يفضّل معظم موكّلينا اللقاء الأول حضورياً؛ ويمكن أيضاً إنجاز تسليم المستندات والتوقيع في زيارة واحدة. وإن شئتم يمكن عقد اللقاء عبر الفيديو.
أكثر المسائل جدلاً في إدارة العمارات والمجمعات
النسيج السكني الكثيف على محور شيرينفلر وينيبوسنا وسوغانلي يركّز ملفات باهتشليفلر في ملكية الطوابق. والنزاعات الناشئة عن قانون ملكية الطوابق تنظرها محكمة الصلح المدنية.
مستحقات الرسوم. يجوز للإدارة أن تباشر التنفيذ مباشرة على الرسوم غير المدفوعة وأن تطالب بـتعويض تأخير بنسبة خمسة في المئة شهرياً. ويظل المالك ملزماً بالرسوم ولو أجّر شقته؛ فالعلاقة بين المستأجر والإدارة لا ترفع هذا الالتزام.
إغلاق الشرفات وتغيير الواجهة. التغييرات التي تمس المساحات المشتركة والمظهر الخارجي للمبنى تتطلب كقاعدة إجماع جميع الملّاك. والعمل المنفَّذ دون إجماع يمكن أن يُطلب إعادته إلى ما كان.
إبطال قرار الجمعية العمومية. يمكن إبطال قرار جمعية عمومية عُقدت دون دعوة أصولية أو اتخذت قرارها دون النصاب. ودعوة الاجتماع وكشف الحضور وصفحات دفتر القرارات هي أول ما يُطلب في هذه الملفات.
ملاحظة عملية: قبل رفع دعوى على قرار الإدارة ينبغي الحصول على صورة الصفحة المعنية من دفتر القرارات وعلى مستند تبليغ دعوة الاجتماع. وإذا امتنع المدير عن تسليمها جاز طلب إحضارها من المحكمة؛ غير أن ذلك يطيل الإجراءات بضعة أشهر.
في أي محكمة يُنظر ملفكم؟
تُنظر النزاعات داخل حدود باهتشليفلر في محكمة باكركوي — وهي محكمة المنطقة التي يقع فيها مكتبنا. ويجمع هذا المجمع محاكم البداية المدنية والتجارية والأسرة والعمل والصلح والمستهلك والجزاء وجرائم الجناية مع دوائر التنفيذ.
وقربنا من المحكمة يُحدث فرقاً في الأعمال المرتبطة بالمدد: إذ يمكن تقديم طلبات التدابير الاحتياطية والحجز في اليوم نفسه. أما النزاعات الإدارية فتُنظر في محاكم إسطنبول الإدارية والضريبية.
في أي موضوع تحتاج إلى مساعدة؟
المناطق المجاورة
لننظر في وضعك معاً
في اللقاء الأول نناقش الوضع القانوني لملفك والطرق الممكنة والمدة التقريبية. يمكن أن يكون اللقاء في مكتبنا أو عبر الفيديو.