هل تبحث عن محامٍ في غازيوسمانپاشا؟
نحو 40 دقيقة إلى باكركوي بالمترو والحافلات.
يتولى مكتبنا في باكركوي ملفات غازيوسمانپاشا أيضاً؛ وتبدأ العملية بالتقييم في اللقاء الأول وتستمر حتى مراحل الطعن مع الفريق نفسه. نحو 40 دقيقة إلى باكركوي بالمترو والحافلات.
التجديد الحضري والسندات المشتركة هما أبرز نوعي النزاع في المنطقة.
في أي موضوعات نقدّم الدعم في غازيوسمانپاشا؟
البناء والتنظيم العمراني، والعقارات، والقانون الإداري والضريبي، وقانون التعويض هي العناوين البارزة في ملفاتنا بمنطقة غازيوسمانپاشا. ونقبل الملفات في سائر فروع القانون أيضاً؛ وتتضح المحكمة المختصة في اللقاء الأول بحسب طبيعة النزاع.
أبرز الأحياء
نقبل الملفات من جميع أحياء غازيوسمانپاشا، وفي مقدمتها كارايوللاري، مركز، ينيدوغان، كارليتپه، ساريغول.
كيف يجري اللقاء؟
يمكن عقد اللقاء الأول في مكتبنا بباكركوي حضورياً أو عبر الفيديو. وإذا أرسلتم مستنداتكم رقمياً مسبقاً، نُنجز التقييم الأولي قبل اللقاء ونضع خارطة الطريق في جلسة واحدة.
حيث يلتقي السند المشترك بالتجديد الحضري
على محور قارلي تبه وساريغول وينيدوغان يظهر السند المشترك والتجديد الحضري في الملف نفسه غالباً — وهذا الاجتماع يصعّب العملية بوضوح.
والمشكلة هي: عندما يُعلن مبنى معرّضاً للخطر يُتخذ قرار إعادة البناء بـأغلبية ثلثي الملّاك بنسبة حصصهم. فإذا كان السند مشتركاً وعدد الشركاء كبيراً تعذّر عملياً بلوغ هذه الأغلبية لعدم إمكان الوصول إلى بعضهم. وفي الحصص التي لم يُتعرَّف على ورثتها يجب أولاً استخراج حصر الإرث، وتعيين قيّم عند الاقتضاء.
والمشكلة الثانية الشائعة هي حصة الأرض. فلما كانت الوحدات في المبنى الجديد تُوزَّع بحسب حصص الأرض، فإن تحديد الحصة خطأً يؤدي مباشرة إلى ضياع الحق. ويجب رفع دعوى تصحيح حصة الأرض قبل بدء التجديد.
والثالثة هي طرح حصة المالك غير المنضم إلى القرار للبيع بالقيمة الرائجة؛ ومدة الاعتراض على التقييم ضيقة، وبفواتها يصير البيع نهائياً.
ملاحظة عملية: إذا تعذّر الوصول إلى أحد الشركاء، فقبل أن تتعطل عملية التجديد يمكن طلب تعيين قيّم من المحكمة. والقيّم، بحمايته حقوق الشريك الغائب، يعيد للعملية حركتها؛ وهذه الخطوة تجنّب في كثير من الملفات انتظار أشهر.
في أي محكمة يُنظر ملفكم؟
تُنظر النزاعات داخل حدود غازيوسمانپاشا في محكمة غازي عثمان باشا. وفي المحكمة محاكم بداية مدنية وأسرة وعمل وصلح وجزاء ودوائر تنفيذ. ونظراً لكثافة التجديد الحضري والسندات المشتركة في المنطقة، فإن عبء العمل على محاكم الصلح والبداية أكبر بوضوح.
أما ملفات الجنايات والنزاعات الإدارية فتُنظر في محاكم أخرى.
في أي موضوع تحتاج إلى مساعدة؟
المناطق المجاورة
لننظر في وضعك معاً
في اللقاء الأول نناقش الوضع القانوني لملفك والطرق الممكنة والمدة التقريبية. يمكن أن يكون اللقاء في مكتبنا أو عبر الفيديو.