Шукаєте адвоката в районі Газіосманпаша?

Наше бюро в Бакиркеї веде й справи району Газіосманпаша; процес починається з оцінки на першій зустрічі та до стадій оскарження триває з тією ж командою. До Бакиркея приблизно 40 хвилин метро та автобусом.

Міська реновація та часткові права — провідний тип спорів у районі.

У яких питаннях ми допомагаємо в районі Газіосманпаша?

Будівництво й містобудування, нерухомість, адміністративне й податкове право, відшкодування шкоди — теми, що вирізняються в наших справах по району Газіосманпаша. Ми беремо справи й в інших галузях права; який суд компетентний, з’ясовується на першій зустрічі залежно від характеру спору.

Основні мікрорайони

Ми беремо справи з усіх мікрорайонів у межах Газіосманпаша, і насамперед із Карайоллари, Меркез, Єнідоган, Карлитепе, Саригел.

Як відбувається зустріч?

Першу зустріч можна провести в нашому офісі в Бакиркеї особисто або відеозв’язком. Якщо ви заздалегідь надішлете документи в електронному вигляді, ми завершимо попередню оцінку до зустрічі й складемо план дій за одну розмову.

Там, де часткові права зустрічаються з міською реновацією

Уздовж Карлитепе, Сариголя та Єнідогана часткові права й міська реновація часто опиняються в одній справі — і це поєднання помітно ускладнює процес.

Проблема така: коли будівлю визнано аварійною, рішення про нове будівництво ухвалюється більшістю у дві третини власників за частками. Якщо право часткове й співвласників багато, отримати цю більшість на практиці неможливо, бо до частини з них не вдається додзвонитися. Для часток, спадкоємців яких не встановлено, спершу потрібно отримати свідоцтво про право на спадщину, а за потреби призначити піклувальника.

Друга часта проблема — земельна частка. Оскільки приміщення в новому будинку розподіляються за земельними частками, неправильно визначена частка прямо веде до втрати прав. Позов про виправлення земельної частки має бути поданий до початку реновації.

Третя — продаж частки власника, який не приєднався до рішення, за ринковою вартістю; строк оскарження оцінки короткий, і за його пропуску продаж стає остаточним.

Практичне зауваження: Якщо до одного зі співвласників не вдається додзвонитися, доки процес реновації не заблокувався, можна просити суд призначити піклувальника. Піклувальник, захищаючи права відсутнього співвласника, дає процесу рухатися; у багатьох справах цей крок позбавляє місяців очікування.

У якому суді розглядатиметься ваша справа?

Спори в межах району Газіосманпаша розглядаються в Суд Газіосманпаші. У суді є суди першої інстанції з цивільних справ, сімейні, трудові, мирові та кримінальні суди першої інстанції, а також виконавчі відділи. Через концентрацію міської реновації та часткових прав у районі навантаження на мирові суди та суди першої інстанції помітно вище.

Справи про тяжкі злочини та адміністративні спори розглядаються в інших судах.