هل تبحث عن محامٍ في تشكمكوي؟
نحو 55 دقيقة إلى باكركوي بخط المترو M5 والطريق السريع.
يتابع مكتبنا في باكركوي ملفات سكان تشكمكوي أياً كانت المحكمة التي يُنظر فيها النزاع. نحو 55 دقيقة إلى باكركوي بخط المترو M5 والطريق السريع.
يُبرز البناء بالفلل والمساكن المستقلة عقود البناء ونزاعات التنظيم العمراني.
في أي موضوعات نقدّم الدعم في تشكمكوي؟
البناء والتنظيم العمراني، والعقارات، والقانون الإداري والضريبي، وقانون التعويض هي العناوين البارزة في ملفاتنا بمنطقة تشكمكوي. ونقبل الملفات في سائر فروع القانون أيضاً؛ وتتضح المحكمة المختصة في اللقاء الأول بحسب طبيعة النزاع.
أبرز الأحياء
نستجيب للطلبات الواردة من عموم المنطقة، وفي مقدمتها تاشدلن، ألمداغ، أومرلي، سولتانتشيفتليغي، ميمار سينان وما حولها.
كيف يجري اللقاء؟
حتى لا يُهدر وقت الطريق بلا داعٍ، نعقد اللقاء الأول مع موكّلينا في تشكمكوي غالباً عبر الفيديو. وبعد منح الوكالة لا تحتاجون إلى القدوم إلى تشكمكوي للجلسات والكشوف وإجراءات التنفيذ؛ وإذا فضّلتم الحضور إلى المكتب نرتّب الموعد بحيث يكتمل كل شيء في زيارة واحدة.
عقد المقاولة في بناء الفلل والمساكن المستقلة
البناء بالمساكن المستقلة على محور طاشدلن وعالمداغ وأومرلي يركّز ملفات تشكمكوي في عقد المقاولة. وبخلاف البناء مقابل الشقق، هنا يكلّف صاحب الأرض المقاول بالعمل مباشرة، ومن هذه العلاقة تنشأ النزاعات.
زيادة بدل العمل. في العقود المبرمة ببدل مقطوع لا يجوز للمقاول طلب بدل إضافي إلا في الحالات غير المتوقعة. وحجة «ارتفعت أسعار المواد» لا تكفي وحدها؛ ولا يُنظر طلب التعديل إلا في الحالات الاستثنائية وبطريق الدعوى.
العيوب والنواقص. المحضر المحرَّر عند التسليم هو الحاسم. والتسليم دون تحفظ يضعف بشدة ادعاء العيب لاحقاً. وفي العيوب الخفية تسري المدة من تاريخ ظهور العيب.
البناء المخالف للرخصة. التنفيذ المخالف للمشروع لا يرتب مسؤولية المقاول فحسب، بل يرتب جزاءات إدارية أيضاً: فقرار الهدم وغرامة التنظيم العمراني يجب رفع دعوى بشأنهما أمام المحكمة الإدارية خلال ستين يوماً من التبليغ، مع طلب وقف التنفيذ في أول لائحة.
ملاحظة عملية: في بناء المسكن المستقل يكون الدفع للمقاول عبر المصرف مع بيان الغرض حاسماً في النزاع على بدل العمل. أما المدفوعات النقدية فقد لا تُحتسب إن لم يؤخذ إيصال، وقد يُطالَب بالمبلغ نفسه مرة أخرى.
في أي محكمة يُنظر ملفكم؟
تُنظر النزاعات داخل حدود تشكمكوي في قصر العدل الأناضولي بإسطنبول (كارتال)، وهو المحكمة المركزية للجانب الأناضولي. وتجتمع فيه محاكم البداية المدنية والتجارية والأسرة والعمل والصلح والتنفيذ والجزاء وجرائم الجناية مع النيابة العامة؛ ودوائر التنفيذ في المجمع نفسه. ولأنه من أكثر محاكم تركيا ازدحاماً، قد تكون الفترات بين الجلسات أطول من غيره.
أما النزاعات الإدارية (الهدم، الرخص، الضرائب، شؤون الموظفين) فلا تُنظر هنا بل في محاكم إسطنبول الإدارية والضريبية.
في أي موضوع تحتاج إلى مساعدة؟
المناطق المجاورة
لننظر في وضعك معاً
في اللقاء الأول نناقش الوضع القانوني لملفك والطرق الممكنة والمدة التقريبية. يمكن أن يكون اللقاء في مكتبنا أو عبر الفيديو.