Çekmeköy’de avukat mı arıyorsunuz?

Bakırköy’deki büromuz, Çekmeköy sakinlerinin dosyalarını uyuşmazlığın görüleceği adliye neresi olursa olsun takip ediyor. M5 metro ve otoyol bağlantısıyla Bakırköy’e yaklaşık 55 dakika.

Villa ve müstakil konut yapılaşması nedeniyle inşaat sözleşmeleri ve imar uyuşmazlıkları öne çıkar.

Çekmeköy’de hangi konularda destek veriyoruz?

İnşaat ve imar, gayrimenkul, idare ve vergi, tazminat hukuku Çekmeköy dosyalarımızda öne çıkan başlıklar. Hukukun diğer alanlarında da dosya kabul ediyoruz; uyuşmazlığın niteliğine göre görevli mahkeme ilk görüşmede netleşir.

Öne çıkan mahalleler

Taşdelen, Alemdağ, Ömerli, Sultançiftliği, Mimar Sinan ve çevresi başta olmak üzere ilçe genelinden gelen taleplere yanıt veriyoruz.

Görüşme nasıl yapılır?

Ulaşım süresini gereksiz yere harcamamak için Çekmeköy’de bulunan müvekkillerimizle ilk görüşmeyi çoğunlukla görüntülü yapıyoruz. Vekâletname verildikten sonra duruşma, keşif ve icra işlemleri için Çekmeköy’e gelmenize gerek kalmıyor; ofise gelmeyi tercih ederseniz randevuyu tek ziyarette tamamlanacak şekilde planlıyoruz.

Villa ve müstakil konut yapımında eser sözleşmesi

Taşdelen, Alemdağ ve Ömerli hattındaki müstakil konut yapılaşması, Çekmeköy dosyalarını eser sözleşmesi alanında yoğunlaştırıyor. Kat karşılığı inşaattan farklı olarak burada arsa sahibi işi doğrudan bir yükleniciye yaptırıyor ve uyuşmazlıklar da bu ilişkiden doğuyor.

İş bedelinin artırılması. Götürü bedelle yapılan sözleşmelerde yüklenici, öngörülemeyen durumlar dışında ek bedel isteyemez. “Malzeme zamlandı” gerekçesi tek başına yeterli değildir; uyarlama talebi ancak olağanüstü hâllerde ve dava yoluyla değerlendirilir.

Ayıplı imalat ve eksik iş. Teslimde tutulan tutanak belirleyicidir. Kayıtsız teslim, sonradan ileri sürülecek ayıp iddiasını ciddi biçimde zayıflatır. Gizli ayıplarda süre, ayıbın ortaya çıktığı tarihten işler.

Ruhsata aykırı yapı. Projeye aykırı imalat yalnızca yüklenici sorumluluğu değil, aynı zamanda idari yaptırım doğurur: yıkım kararı ve imar para cezası tebliğden itibaren altmış gün içinde idare mahkemesinde dava konusu edilmeli, yürütmenin durdurulması ilk dilekçede istenmelidir.

Pratik not: Müstakil konut yapımında yükleniciye yapılan ödemelerin banka üzerinden ve açıklama yazılarak yapılması, iş bedeli tartışmasında belirleyici olur. Elden yapılan ödemeler, makbuz alınmadıysa hesaba katılmayabilir ve aynı bedel ikinci kez istenebilir.

Dosyanız hangi adliyede görülür?

Çekmeköy sınırları içindeki uyuşmazlıklar, Anadolu yakasının merkezi adliyesi olan İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’nda (Kartal) görülür. Burada asliye hukuk, asliye ticaret, aile, iş, sulh hukuk, icra, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri ile cumhuriyet başsavcılığı birlikte bulunur; icra daireleri de aynı yerleşkededir. Türkiye’nin en yoğun adliyelerinden biri olduğu için duruşma aralıkları diğer adliyelere göre daha uzun olabilir.

İdari uyuşmazlıklar (yıkım, ruhsat, vergi, personel işlemleri) bu adliyede değil, İstanbul idare ve vergi mahkemelerinde görülür.

Çekmeköy’de oturuyorsanız ya da uyuşmazlık Çekmeköy’de doğduysa, davaların büyük bölümü Anadolu Adalet Sarayı (Kartal) bünyesinde görülür. Çekmeköy boşanma, iş, icra, tazminat, ceza, miras ve kira davalarında ilk başvurulacak yer aşağıdadır; her başlığın ayrıntısı ilgili rehber sayfamızdadır.

Yetkili yer dava türüne göre değişir: boşanmada eşlerden birinin yerleşim yeri, kira ve miras davalarında taşınmazın bulunduğu yer, ceza davalarında suçun işlendiği yer esas alınır. Bazı adliyelerde aile, iş ya da ağır ceza mahkemesi bulunmaz; bu davalar bağlı olunan merkezde veya asliye hukuk mahkemesinde görülür. Dava açmadan önce güncel yargı çevresini UYAP üzerinden kontrol edin.