Шукаєте адвоката в районі Фатіх?

Наше бюро в Бакиркеї веде й справи району Фатіх; процес починається з оцінки на першій зустрічі та до стадій оскарження триває з тією ж командою. До Бакиркея напряму 15 хвилин Мармараєм.

Історичний фонд забудови концентрує спори про охорону пам’яток, оренду та спадщину.

У яких питаннях ми допомагаємо в районі Фатіх?

Нерухомість і оренда, виконавче провадження, захист прав споживачів, сімейне право та розлучення — теми, що вирізняються в наших справах по району Фатіх. Ми беремо справи й в інших галузях права; який суд компетентний, з’ясовується на першій зустрічі залежно від характеру спору.

Основні мікрорайони

Ми відповідаємо на звернення з усього району, і насамперед із Аксарай, Чапа, Финдикзаде, Балат, Султанахмет, Єдікуле та околиць.

Як відбувається зустріч?

Завдяки близькості до нашого офісу більшість клієнтів воліє першу зустріч особисто; передання документів і підписання теж можуть бути завершені за один візит. За бажання зустріч можна провести відеозв’язком.

Охоронне законодавство та історичний житловий фонд

Пам’ятки архітектури вздовж Балата, Сулейманіє та Єдікуле додають справам району Фатіх вимір, що не трапляється з такою щільністю в жодному іншому районі Стамбула: Закон про охорону культурної та природної спадщини.

Перебудова, капітальний ремонт і нове будівництво в пам’ятці потребують дозволу регіонального комітету з охорони. Втручання без дозволу може тягнути не лише адміністративний штраф, а й кримінальну відповідальність. З іншого боку, у власників пам’яток є й права — певні податкові пільги та участь у витратах на реставрацію; оскільки про них часто не знають, ними не користуються.

Давні орендні відносини — друга характерна тема району. В оренді, що триває багато років, для оновлення плати пред’являється позов про визначення орендної плати; за відносин понад п’ять років межа за індексом не застосовується, і суддя вирішує за порівнянними об’єктами із застосуванням справедливого зниження.

Третя тема — спадщина: через дроблені поколіннями частки часто виникають позови про припинення спільної власності та про удаваний правочин спадкодавця.

Практичне зауваження: У пам’ятках орендар теж несе відповідальність: адміністративний штраф і обов’язок відновити попередній стан за самовільну перебудову адресуються тому, хто виконав роботи. Орендар зобов’язаний отримати дозвіл і від власника, і від комітету з охорони до початку робіт.

У якому суді розглядатиметься ваша справа?

Спори в межах району Фатіх розглядаються в Стамбульському палаці правосуддя (Чаглаян). На цьому майданчику, центральному для європейської сторони, розташовані суди першої інстанції з цивільних справ, комерційні, сімейні, трудові, мирові, суди з інтелектуальної та промислової власності, кримінальні суди першої інстанції та суди з тяжких злочинів, а також виконавчі відділи. Оскільки суди з інтелектуальної та промислової власності розташовані тут, для спорів про торговельні марки та промислові зразки на європейській стороні це єдина адреса.

Адміністративні спори розглядаються на окремому майданчику — у стамбульських адміністративних і податкових судах.