Sarıyer’de avukat mı arıyorsunuz?

Sarıyer’de yaşayan ya da taşınmazı bulunan müvekkillerimize, danışmanlıktan dava takibine kadar sürecin tamamında eşlik ediyoruz. Metro ve otoyol bağlantısıyla Bakırköy’e yaklaşık 50 dakika.

Yüksek değerli taşınmazlar nedeniyle miras, mal rejimi ve tapu uyuşmazlıkları öne çıkar.

Sarıyer’de hangi konularda destek veriyoruz?

Miras, gayrimenkul ve tapu, aile ve boşanma, icra hukuku Sarıyer dosyalarımızda öne çıkan başlıklar. Hukukun diğer alanlarında da dosya kabul ediyoruz; uyuşmazlığın niteliğine göre görevli mahkeme ilk görüşmede netleşir.

Öne çıkan mahalleler

Maslak, Tarabya, Yeniköy, Bahçeköy, İstinye, Zekeriyaköy ve çevresi başta olmak üzere ilçe genelinden gelen taleplere yanıt veriyoruz.

Görüşme nasıl yapılır?

Ulaşım süresini gereksiz yere harcamamak için Sarıyer’de bulunan müvekkillerimizle ilk görüşmeyi çoğunlukla görüntülü yapıyoruz. Vekâletname verildikten sonra duruşma, keşif ve icra işlemleri için Sarıyer’e gelmenize gerek kalmıyor; ofise gelmeyi tercih ederseniz randevuyu tek ziyarette tamamlanacak şekilde planlıyoruz.

Yüksek değerli taşınmazlarda miras ve mal rejimi

Tarabya, Yeniköy, İstinye ve Zekeriyaköy hattındaki taşınmaz değerleri, Sarıyer dosyalarına belirgin bir karakter veriyor: uyuşmazlıkların çoğu aile içi ve tutarlar yüksek.

Muris muvazaası — miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış gibi göstererek devretmesi — bölgenin en sık görülen dava türüdür. Bu davada saklı pay şartı aranmaz, mirasçı sıfatı yeterlidir ve dava zamanaşımına tabi değildir. Belirleyici olan iki şeydir: devir bedelinin gerçekten ödenip ödenmediği ve murisin devir tarihinde satış yapmayı gerektirecek bir ihtiyacının bulunup bulunmadığı.

Tenkis ise saklı payı zedelenen mirasçının yoludur ve süreye tabidir: öğrenmeden itibaren bir yıl, her hâlde on yıl.

Mal rejimi tasfiyesinde yüksek değerli taşınmazlar, şirket payları ve yurt dışı varlıklar bilirkişi incelemesini uzatıyor; talebin boşanma kesinleştikten sonra on yıl içinde ileri sürülmesi gerekir.

Payınızı miras payı hesaplama aracıyla ön değerlendirme olarak görebilirsiniz.

Pratik not: Muris muvazaası davasında en güçlü delil, devir tarihindeki banka kayıtlarıdır. Bankalar hesap hareketlerini sınırlı süre saklar; bu nedenle dava düşünülüyorsa kayıtların mahkeme aracılığıyla erkenden celbi istenmelidir.

Dosyanız hangi adliyede görülür?

Sarıyer sınırları içindeki uyuşmazlıklar İstanbul Adliyesi’nde (Çağlayan) görülür. Avrupa yakasının merkezi adliyesi olan bu yerleşkede asliye hukuk, asliye ticaret, aile, iş, sulh hukuk, fikrî ve sınai haklar, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri ile icra daireleri bulunur. Fikrî ve sınai haklar mahkemelerinin burada bulunması, marka ve tasarım uyuşmazlıklarında bu adliyeyi Avrupa yakası için tek adres hâline getirir.

İdari uyuşmazlıklar ise ayrı yerleşkedeki İstanbul idare ve vergi mahkemelerinde görülür.

Sarıyer’de oturuyorsanız ya da uyuşmazlık Sarıyer’de doğduysa, davaların büyük bölümü İstanbul Adliyesi (Çağlayan) bünyesinde görülür. Sarıyer boşanma, iş, icra, tazminat, ceza, miras ve kira davalarında ilk başvurulacak yer aşağıdadır; her başlığın ayrıntısı ilgili rehber sayfamızdadır.

Yetkili yer dava türüne göre değişir: boşanmada eşlerden birinin yerleşim yeri, kira ve miras davalarında taşınmazın bulunduğu yer, ceza davalarında suçun işlendiği yer esas alınır. Bazı adliyelerde aile, iş ya da ağır ceza mahkemesi bulunmaz; bu davalar bağlı olunan merkezde veya asliye hukuk mahkemesinde görülür. Dava açmadan önce güncel yargı çevresini UYAP üzerinden kontrol edin.