Zeytinburnu’da avukat mı arıyorsunuz?

Zeytinburnu ve çevresinden bize ulaşan müvekkillerimize, Bakırköy’deki ofisimizden İstanbul genelinde hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Marmaray ve tramvay ile Bakırköy’e yaklaşık 10 dakika.

Kentsel dönüşüm ve deri-tekstil sanayi nedeniyle taşınmaz ve işçilik dosyaları bir aradadır.

Zeytinburnu’da hangi konularda destek veriyoruz?

İş ve sosyal güvenlik, tazminat, icra, aile ve boşanma hukuku Zeytinburnu dosyalarımızda öne çıkan başlıklar. Hukukun diğer alanlarında da dosya kabul ediyoruz; uyuşmazlığın niteliğine göre görevli mahkeme ilk görüşmede netleşir.

Öne çıkan mahalleler

İlçe genelinden dosya kabul ediyoruz; yoğunlaştığımız mahalleler Merkezefendi, Telsiz, Sümer, Kazlıçeşme, Veliefendi olarak sıralanabilir.

Görüşme nasıl yapılır?

Ofisimize yakınlığınız sayesinde ilk görüşmeyi çoğu müvekkilimiz yüz yüze tercih ediyor; belge teslimi ve imza işlemleri de tek ziyarette tamamlanabiliyor. Dilerseniz görüşmeyi görüntülü olarak da yapabilirsiniz.

Dönüşüm ve deri–tekstil sanayisi bir arada

Kazlıçeşme ve Merkezefendi hattındaki kentsel dönüşüm ile Telsiz ve Sümer çevresindeki deri–tekstil işletmeleri, Zeytinburnu dosyalarını ikiye ayırıyor. Ofisimize on dakika uzaklıkta olması, süreye bağlı işlerde aynı gün işlem yapmayı mümkün kılıyor.

Dönüşüm tarafında riskli yapı tespitine itiraz süresi on beş gün, yeniden yapım kararı için gereken çoğunluk hisseleri oranında üçte iki. Karara katılmayan malikin payı rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabilir; değerlemeye itiraz süresi dardır. Arsa payı düzeltim davası dönüşüm başlamadan açılmalıdır, sonradan düzeltmek çok daha zordur.

Sanayi tarafında ise deri ve tekstil işletmelerinde kimyasal maruziyete bağlı meslek hastalığı dosyaları görülüyor; bu dosyalarda süre, hastalığın SGK tarafından tespit edildiği tarihten işlemeye başlar ve çalışma sona ermiş olsa dahi talep hakkı sürebilir.

İki alanın kesiştiği yerde, dönüşüme giren binalardaki işyeri kiracılarının tahliye ve tazminat talepleri ayrı bir başlık oluşturuyor.

Pratik not: Dönüşüme giren binadaki işyeri kiracısı, malikle arasındaki sözleşmeye dayanarak kalan süre için tazminat isteyebilir. Ancak sözleşmede “yıkım hâlinde sözleşme kendiliğinden sona erer” hükmü varsa bu talep zayıflar; sözleşme metni baştan okunmalıdır.

Dosyanız hangi adliyede görülür?

Zeytinburnu sınırları içindeki uyuşmazlıklar Bakırköy Adliyesi’nde görülür — ofisimizin bulunduğu adliye. Bu yerleşkede asliye hukuk, asliye ticaret, aile, iş, sulh hukuk, tüketici, asliye ceza ve ağır ceza mahkemeleri ile icra daireleri bir aradadır.

Adliyeye yakınlığımız süreye bağlı işlerde fark yaratıyor: ihtiyati tedbir ve haciz talepleri aynı gün sunulabiliyor. İdari uyuşmazlıklar ise İstanbul idare ve vergi mahkemelerinde görülür.

Zeytinburnu’da oturuyorsanız ya da uyuşmazlık Zeytinburnu’da doğduysa, davaların büyük bölümü Bakırköy Adliyesi bünyesinde görülür. Zeytinburnu boşanma, iş, icra, tazminat, ceza, miras ve kira davalarında ilk başvurulacak yer aşağıdadır; her başlığın ayrıntısı ilgili rehber sayfamızdadır.

Yetkili yer dava türüne göre değişir: boşanmada eşlerden birinin yerleşim yeri, kira ve miras davalarında taşınmazın bulunduğu yer, ceza davalarında suçun işlendiği yer esas alınır. Bazı adliyelerde aile, iş ya da ağır ceza mahkemesi bulunmaz; bu davalar bağlı olunan merkezde veya asliye hukuk mahkemesinde görülür. Dava açmadan önce güncel yargı çevresini UYAP üzerinden kontrol edin.